「如何配股」海南拍!对有此类问题的房企、中介、个人世茂集团、融创中国、和景泰富进行约谈和处罚。

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元旦前夕,海南省严打规范房地产市场秩序!

日前,海南省住建厅官网披露,海南省重点整治涨价、捆绑销售、囤积居奇、规避限购政策、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为。

对违法房地产企业、中介机构和个人进行处罚,对部分企业进行集体约谈,公开典型案例。受访的房地产企业包括融创中国的公司,景泰富集团和世茂集团公司涉及的项目被下发整改通知,并关闭网上签约系统3个月。

来源:海南省住房和城乡建设厅

惩罚+面试

海南省住建厅官网显示,这次公布了9个典型案例。

案例一,海口市有关部门召集了8家举报涨价、捆绑销售、囤积居奇等多种违法销售行为的房地产企业进行约谈,要求严格执行房地产调控政策和法规,改革违法违规行为。

涉及的房企有海南人恒路桥投资有限公司、海南岛建设物流有限公司、海南青浩房地产开发有限公司、海口胡洪成园区管理有限公司、海南九鼎置业有限公司、海南金阳房地产开发有限公司、海南京华实业有限公司等。

海南省住房和城乡建设厅表示,下一步,海口市将继续深入开展房地产整治工作,加大对房地产市场违法行为的查处力度,重点打击价格外涨价、变相涨价销售、囤积居奇等违法行为,对违法违规销售行为实施联合处罚。

中介机构方面,三亚中春房地产有限公司、海南希望家园房地产投资服务有限公司、海南盛辉创源房地产营销策划有限公司、海南家园房地产营销策划有限公司三亚分公司等9家房地产中介机构未按规定办理注销或变更手续,三亚市住建局依法注销其注册资格,一年内不得办理注册手续。

部分房建项目从网上签约系统关闭3个月。案例五显示世茂集团子公司文昌世茂房地产有限公司开发的“世茂花海”项目、海南和景房地产开发有限公司开发的“和景月湾”项目、海南宝明房地产有限公司开发的“白金海岸”项目,将商品房非法出售给不符合购房条件的人。文昌市住建局对上述三个违规项目发出整改通知,并关闭该项目网上签约系统三个月。

个人案件方面,段谋峰、甘通过挂靠公司纳税逃避限购政策,骗取购房资格。杨浦经济开发区规划国土建设局依法取消了他们的购房资格。

多文档规范

关于捆绑销售、囤积居奇等市场混乱现象,各地已经出台文件进行规范。

2020年11月,浙江省住建厅发文称,房地产核保机构销售的商品房价格应与项目申报的“一房一价”一致,购房价格不得以任何形式分割,不得使用虚假或不规范的价格标识和定价方法误导消费者, 预售商品房的“售后包租”等商业宣传不应出现,虚假信息不应捏造或传播进行恶意炒作,不应通过变相囤积房产扰乱市场秩序。 同时,房地产核保机构应严格执行房地产调控政策,并将相关政策书面告知购房者。严禁故意误导、诱导、欺骗、强迫或协助购买者提供虚假证明材料,骗取购买资格或规避限购政策。

台州市住建局提出要加强部门间联合执法,对发布虚假广告或房屋信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、囤积房产、不执行明码标价规定、以信贷资金非法入市等扰乱市场秩序的行为,有关部门要依法依规处理。

住房和城乡建设部部长王近日表示,2020年,在各方共同努力下,房地产市场将保持平稳运行,基本实现稳定地价、房价和预期的目标。他说,2021年,要稳步实施房地产长效机制方案,促进房地产市场稳定健康发展。


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